LH 청년매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 민간이 보유한 기존 주택을 직접 매입하여,
이를 대학생·취업준비생·사회초년생 등 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 청년층에게
시중 임대 시세보다 저렴한 수준(약 40~50%)으로 임대해주는 공공임대주택 제도입니다.
주거비 부담이 큰 청년들에게 실질적인 주거 안정 기회를 제공하는 정책으로,
저렴한 임대료와 안정적인 거주 가능성이 가장 큰 장점입니다.
특히 최근 전·월세 가격이 계속 오르는 상황에서 청년층이 장기간 거주할 수 있는
안정적인 주거 환경을 마련하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.
신청자격
청년매입임대주택에 입주하려면 일정한 자격 요건을 충족해야 합니다.
아래는 주요 조건을 텍스트로 정리한 내용입니다.
연령 요건: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 청년이어야 합니다.
혼인 여부: 미혼인 경우만 신청할 수 있습니다. 결혼한 경우에는 다른 유형의 임대주택을 고려해야 합니다.
무주택 요건: 본인 및 세대가 주택을 소유하지 않아야 하며, 이를 ‘무주택자’라 부릅니다.
소득 요건: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하인 경우 신청이 가능합니다.
예를 들어 3인 가구 기준이라면, 해당 연도의 도시근로자 평균 소득 100% 이내여야 합니다.
자산 요건: 자동차, 부동산 등 일정 기준 이하여야 합니다.
특히 자동차 가액은 일정 금액을 초과하지 않아야 하며, 소득과 더불어 탈락 여부를 가르는 중요한 기준이 됩니다.
신청자 상황: 대학 재학생, 취업준비생, 사회초년생 등 청년 생활 여건이 반영됩니다.
공고마다 세부 조건이 다를 수 있으므로 반드시 본인이 지원하려는 공고문을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
지금 LH청약센터를 확인하고, 본인에게 맞는 공고가 나올 때 바로 신청할 수 있도록
준비해두는 것이 청년 주거 안정을 위한 가장 현명한 방법입니다.
우선순위
자격 요건을 충족한 청년이라 하더라도 경쟁이 치열하기 때문에 우선순위 제도가 적용됩니다.
우선순위에 따라 당첨 가능성이 크게 달라지므로 본인의 상황이 어느 순위에 해당하는지 확인해야 합니다.
1순위는 생계급여·의료급여·주거급여 수급 가구, 지원대상 한부모 가족, 차상위계층 가구 등 사회적 배려계층입니다.
2순위는 본인과 부모의 소득 및 자산 기준이 충족되는 청년입니다.
3순위는 부모 소득·자산을 제외하고 본인 기준만으로 충족되는 청년입니다.
임대조건 및 비용
청년매입임대주택은 일반 민간 임대와 비교했을 때 다음과 같은 조건을 갖습니다.
임대료 수준: 시중 임대 시세의 약 40~50% 수준입니다. 예를 들어 시세가 월세 50만원인 원룸이라면,
청년매입임대주택은 약 20~25만원 수준으로 책정됩니다.
계약 기간: 일반적으로 2년 단위로 계약하며, 자격 유지 여부와 LH 규정에 따라 재계약이 가능합니다.
일부 특별 유형은 최대 10년까지 거주할 수 있다는 공고도 있습니다.
임대료 외 비용: 전기·수도·가스 요금, 관리비 등은 입주자가 부담합니다.
특별한 추가 비용은 없으며, 계약서에 명시된 범위 내에서 지불하면 됩니다.
https://apply.lh.or.kr/lhapply/srch.do
LH청약플러스 > 통합검색
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apply.lh.or.kr
신청절차
청년매입임대주택의 신청 과정은 비교적 단순하지만,
꼼꼼히 확인하지 않으면 서류 누락이나 기한 초과로 불이익을 받을 수 있습니다. 일반적인 절차는 다음과 같습니다.
모집공고 확인
LH청약센터 홈페이지에서 공고를 확인합니다.
모집 일정, 지역별 공급 물량, 신청 조건 등이 안내됩니다.
온라인 신청
공고가 열리면 LH청약센터에서 온라인으로 신청합니다.
신청서 작성, 개인정보 입력, 자격요건 확인 절차가 포함됩니다.
서류 제출 및 자격 심사
신청 후에는 소득, 자산, 무주택 여부 등을 증명하는 서류를 제출해야 합니다.
LH는 전산 조회와 제출 서류를 통해 자격을 심사합니다.
https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/sc/list.do?mi=1312
LH청약플러스
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apply.lh.or.kr
당첨자 발표 및 계약체결
심사가 완료되면 당첨자가 발표됩니다.
이후 계약 체결을 거쳐 입주하게 되며, 계약 시점까지 자격을 유지해야 합니다.
2025년 김해시 사례
2025년 상반기 LH 청년매입임대주택 김해시 공급 공고를 예로 들어보겠습니다.
모집 세대수: 약 40세대
공급 형태: 원룸 및 1.5룸 위주
임대 조건: 시세 대비 45% 수준, 월 임대료 18만 원 ~ 28만 원 선
신청 일정: 2025년 3월 공고 → 4월 온라인 신청 접수 → 5월 당첨자 발표 → 6월 입주 가능
이처럼 지역별로 공급 물량과 조건이 달라지므로, 지원자는 거주 희망 지역 공고를 반드시 확인해야 합니다.
LH 청년매입임대주택은 주거비 부담이 큰 청년들에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 제도입니다.
임대료가 저렴하고 안정성이 높지만, 자격 요건이 엄격하고 경쟁률이 높은 만큼,
사전에 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다.
체크리스트
청년들이 신청할 때 실수하지 않도록, 반드시 확인해야 할 사항을 정리했습니다.
모집공고 일정을 놓치지 않고 확인하기
본인 및 부모 소득·자산 기준 충족 여부 미리 계산하기
무주택 여부 확인(부모 소유 주택 포함 여부 체크)
자동차 가액 제한 여부 확인하기
우선순위 해당 여부 확인 및 관련 증빙서류 준비하기
온라인 신청 후 서류 제출 기한 반드시 준수하기
실제 주택 위치 및 생활환경 사전 확인하기
유의사항
공고 시기는 연 2회 또는 필요 시 수시로 열리므로, 반드시 알림 설정을 해두는 것이 좋습니다.
자격 유지가 중요합니다. 입주 후에도 소득·자산이 기준을 벗어나면 재계약이 불가할 수 있습니다.
입지 확인은 필수입니다. 매입주택은 신축만 있는 것이 아니므로, 교통·편의시설·주변 환경을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
제도의 장단점
장점: 시세 대비 매우 저렴한 임대료, 안정적인 거주 가능성, 공공기관의 관리로 신뢰성 확보.
단점: 경쟁률이 높고, 공급 물량이 한정적이며, 자격 조건이 까다로울 수 있음.
